Neben Vorsorgewohnungen, Zinshausinvestments und Bauherrenmodellen bietet STOLZ IMMOBILIEN Investoren auch die Möglichkeit, sich an der Entwicklung und Umsetzung von konkreten Projektvorhaben als Partner zu beteiligen.
In Abgrenzung zu anderen Investitionsmodellen kann über einen deutlich kürzeren Veranlagungszeitraum von 2-3 Jahren an der Wertschöpfung im Rahmen eines Real Estate Developments partizipiert werden. Bei derartigen Investitionen liegen die Renditeerwartungen im zweistelligen Prozentbereich. Auf das eingesetzte Kapital kann daher innerhalb eines kurzen Zeitraums eine Gesamtrendite von bis zu 50% in Aussicht gestellt werden. Risiko und Renditepotential unterscheiden sich von Projekt zu Projekt. Maßgeblich hierbei sind, neben dem Zeitpunkt des Einstiegs in den Developmentprozess, die Kategorie der jeweiligen Immobilie sowie die Finanzierungsstruktur.
In den meisten Fällen beteiligen sich Anleger als Kapitalgeber für Immobilienprojekte bei derartigen Investments als Kommanditisten, Gesellschafter einer Kapitalgesellschaft oder direkt als im Grundbuch eingetragene Miteigentümer einer Liegenschaft. Das Risiko wird hierbei in aller Regel auf das vom Investor eingesetzte Kapital begrenzt, das auch die Bemessungsgrundlage für die aus dem Projektgewinn erzielte Rendite darstellt. STOLZ IMMOBILIEN bietet für derartige Investments maßgeschneiderte Strukturen, die sowohl auf das konkrete Projekt als auch den jeweiligen Investorenkreis abgestimmt werden. Innerhalb derartiger Finanzierungsmodelle wird eine klare Regelung hinsichtlich Entscheidungsfindung und Gewinnverteilung festgelegt.
Neben Bauträgerprojekten bei denen der Gewinn aus dem Verkauf einzelner Wohnungen erzielt wird, können auch Zinshausdevelopments oder Gewerbeimmobilien mit diesem Modell finanziert werden. Bei derartigen Immobilienprojekten erfolgt die Wertschöpfung über renditesteigernde Maßnahmen und Weiterveräußerung. Im Unterschied zu von Investmentfonds angebotenen Anlageprodukten beschränkt sich die Investition auf ein einziges Immobilienprojekt, über das sich der Anleger im Vorfeld ausreichend informieren und dessen Geschäftsmodell er prüfen kann. Diese Bezugnahme auf ein ganz konkretes Projekt bietet von Beginn an maximale Transparenz bezüglich der Verwendung des eingesetzten Kapitals, die über den gesamten Projektverlauf durch ein regelmäßiges Reporting und direkten Kontakt zum Management aufrechterhalten wird.