2 Zimmer

„Unser Bestseller-Modell

für die Vorsorge” 

Top 2-17

Grundrissvariante A / B / C / D

 

Hoher WohnKomfort

AUF 39-42 m²

Unser kompaktes "Vorsorge-Bestseller-Modell" erfreut sich sowohl bei Anleger:innen als auch bei Mieter:innen großer Beliebtheit. Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der durchdachten Raumgestaltung, die durch die ausgewogene Verteilung der Gesamtnutzfläche auf die einzelnen Räume eine einfache und praktikable Möblierbarkeit gewährleistet. Wohnkomfort auf hohem Niveau wird durch den exzellenten Ausstattungsstandard dieser Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 39 und 42 m² gewährleistet. Die gartenseitig ausgerichteten Wohnungen verfügen über einen Balkon, der die Attraktivität zusätzlich steigert. Solange es der Baufortschritt und die technischen Möglichkeiten zulassen, stehen vier Grundrissvarianten zur Auswahl.

Symbolbild

Top Geschoß Zimmer Wohnfläche* Balkon* Nettokaufpreis** €
2 1. OG 2 39 m² --- 244.188,–
3 1. OG 2 42 m² 8 m² Verkauft
4 1. OG 2 42 m² 8 m² Verkauft
5 1. OG 2 39 m² --- 248.064,–
6 2. OG 2 39 m² --- 251.940,–
7 2. OG 2 42 m² 8 m² Verkauft
8 2. OG 2 42 m² 8 m² Verkauft
9 2. OG 2 39 m² --- 251.940,–
10 3. OG 2 39 m² --- 259.692,–
11 3. OG 2 42 m² 8 m² Verkauft
12 3. OG 2 42 m² 8 m² 318.060,–
13 3. OG 2 39 m² --- 259.692,–
14 4. OG 2 39 m² --- Verkauft
15 4. OG 2 42 m² 8 m² Verkauft
16 4. OG 2 42 m² 8 m² 324.338,–
17 4. OG 2 39 m² --- 263.568,–

* Flächenangaben gerundet in m²  /  ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.

Provisionsfrei vom Bauträger!

Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".

Wohnungspläne & Preise

Top 2

2 Zimmer / 1. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 244.188,–
Zur Liste

Top 5

2 Zimmer / 1. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 248.064,–
Zur Liste

Top 6

2 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 251.940,–
Zur Liste

Top 9

2 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 251.940,–
Zur Liste

Top 10

2 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 259.692,–
Zur Liste

Top 12

2 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²*42
  • Balkon m²*8
  • Nettokaufpreis** 318.060,–
Zur Liste

Top 13

2 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 259.692,–
Zur Liste

Top 16

2 Zimmer / 4. OG

  • Wohnfl. m²*42
  • Balkon m²*8
  • Nettokaufpreis** 324.338,–
Zur Liste

Top 17

2 Zimmer / 4. OG

  • Wohnfl. m²*39
  • Nettokaufpreis** 263.568,–
Zur Liste

Lageplan

Zur Liste

Daten & Fakten

Vorsorgewohnungen

Nobilegasse 52

1150 Wien

  1. Gebäude

    21 Wohnungen

    965 m² Wohnnutzfläche

    Balkone und Terrasse

    Gemeinschaftsgarten

    Fahrradabstellraum

    Müllraum

    Fernwärmeanschluss

    HWB: 24,2 kWh/m²a

    fgEE: 0,70

  2. Ausstattung

    Eichenparkett matt versiegelt

    Zentrale Fußbodenheizung 

    Kunststofffenster mit AluClip

    Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen

    Voll ausgestattete Markeneinbauküchen

    Moderne Bäder mit Markenarmaturen

    Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)

    Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19

    Gemeinschaftsgarten zur Erholung

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% der Gegenleistung

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Gesamtkaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust.

  2. Downloads

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