3 Zimmer

Für viel Komfort

Top 19

Grundrissvariante A / B

 

Konsequent auf Komfort

GETRIMMTE 78 m²

mit zwei Schlafräumen

plus Balkon

Die Gestaltung von Top 19 mit einer Wohnnutzfläche von 78 m² und drei Zimmern ist konsequent auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet. Der Bereich Wohnen, Kochen und Essen fusioniert zu einer gemütlichen Einheit und bietet mit bis zu 36 m² ein weitläufiges Raumgefühl. Dem Wohnbereich angeschlossen ist der 11 m² große Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich umfasst die Wohnung einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Optional kann die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Top 19 wird abhängig vom Baufortschritt und im Rahmen der technischen Möglichkeiten in zwei Grundrissvarianten angeboten.

Top Geschoß Zimmer Wohnfläche* Balkon* Nettokaufpreis** €
19 5. OG 3 78 m² 11 m² 551.954,–

* Flächenangaben gerundet in m²  /  ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.

Provisionsfrei vom Bauträger!

Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".

Wohnungspläne & Preise

Top 19

3 Zimmer / 5. OG

  • Wohnfl. m²*78
  • Balkon m²*11
  • Nettokaufpreis** 551.954,–
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Lageplan

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Daten & Fakten

Vorsorgewohnungen

Nobilegasse 52

1150 Wien

  1. Gebäude

    21 Wohnungen

    965 m² Wohnnutzfläche

    Balkone und Terrasse

    Gemeinschaftsgarten

    Fahrradabstellraum

    Müllraum

    Fernwärmeanschluss

    HWB: 24,2 kWh/m²a

    fgEE: 0,70

  2. Ausstattung

    Eichenparkett matt versiegelt

    Zentrale Fußbodenheizung 

    Kunststofffenster mit AluClip

    Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen

    Voll ausgestattete Markeneinbauküchen

    Moderne Bäder mit Markenarmaturen

    Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)

    Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19

    Gemeinschaftsgarten zur Erholung

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% der Gegenleistung

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Gesamtkaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust.

  2. Downloads

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