Top 19
3 Zimmer / 5. OG
- Wohnfl. m²*78
- Balkon m²*11
- Nettokaufpreis** 551.954,–
Top 19
Grundrissvariante A / B
Konsequent auf Komfort
GETRIMMTE 78 m²
mit zwei Schlafräumen
plus Balkon
Die Gestaltung von Top 19 mit einer Wohnnutzfläche von 78 m² und drei Zimmern ist konsequent auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet. Der Bereich Wohnen, Kochen und Essen fusioniert zu einer gemütlichen Einheit und bietet mit bis zu 36 m² ein weitläufiges Raumgefühl. Dem Wohnbereich angeschlossen ist der 11 m² große Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich umfasst die Wohnung einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Optional kann die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Top 19 wird abhängig vom Baufortschritt und im Rahmen der technischen Möglichkeiten in zwei Grundrissvarianten angeboten.
3-Zimmer-Wohnung
Nobilegasse 52
1150 Wien
* Flächenangaben gerundet in m² / ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.
Provisionsfrei vom Bauträger!
Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".
Lageplan
Daten & Fakten
Vorsorgewohnungen
Nobilegasse 52
1150 Wien
-
Gebäude
21 Wohnungen
965 m² Wohnnutzfläche
Balkone und Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
Müllraum
Fernwärmeanschluss
HWB: 24,2 kWh/m²a
fgEE: 0,70
-
Ausstattung
Eichenparkett matt versiegelt
Zentrale Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit AluClip
Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen
Voll ausgestattete Markeneinbauküchen
Moderne Bäder mit Markenarmaturen
Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)
Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19
Gemeinschaftsgarten zur Erholung
-
Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% der GegenleistungGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des GesamtkaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust. -
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Mag. Philipp Stolz
+43 699 158 18 385
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Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien
Hietzinger Kai 5/12
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