Top 20
2 Zimmer / DG
- Wohnfl. m²*60
- Terrasse m²*13
- Nettokaufpreis** 449.550,–
Top 20 / 21
Die Exklusive Alternative
zur klassischen 2-Zimmer-Wohnung
Die Dachgeschoßwohnungen unterscheiden sich von den Regelgeschoßwohnungen durch zusätzliches Tageslicht, Freisicht und dank der weitgehenden Uneinsichtigkeit der Terrassen durch ein Mehr an Privatsphäre. Dieser naturgemäß limitierte Wohnungstyp steht für Exklusivität, wird aber meist nur mit größeren Nutzflächen angeboten. Top 20 und 21 bieten den Nutzerinnen und Nutzern mit 60 bzw. 55 m² plus Terrasse eine exklusive Alternative zur klassischen 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein En-Suite-Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Klimaanlage. Solange es der Baufortschritt und die technischen Möglichkeiten zulassen, verwirklichen wir gerne Ihre individuellen Wünsche.
Terrasse
Entspannung und Genuss im Freien
Die Terrasse im obersten Stockwerk des Gebäudes ist weit mehr als nur ein Freiluftbereich. Sie eröffnet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier kann man einfach am gemütlichen Sofa Platz nehmen, die Wolken beobachten, den Wind spüren und den urbanen Trubel unter sich lassen. Die Terrasse bietet nicht nur Raum für Entspannung und Genuss im Freien, sondern lädt regelrecht dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Freiheit in vollen Zügen zu erleben.
Dachgeschosswohnungen
Nobilegasse 52
1150 Wien
| Top | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche* | Terrasse* | Nettokaufpreis** € | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | DG | 2 | 60 m² | 13 m² | 449.550,– | |
| 21 | DG | 2 | 55 m² | 7 m² | 398.448,– |
* Flächenangaben gerundet in m² / ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.
Provisionsfrei vom Bauträger!
Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".
Top 21
2 Zimmer / DG
- Wohnfl. m²*55
- Terrasse m²*7
- Nettokaufpreis** 398.448,–
Lageplan
Daten & Fakten
Vorsorgewohnungen
Nobilegasse 52
1150 Wien
-
Gebäude
21 Wohnungen
965 m² Wohnnutzfläche
Balkone und Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
Müllraum
Fernwärmeanschluss
HWB: 24,2 kWh/m²a
fgEE: 0,70
-
Ausstattung
Eichenparkett matt versiegelt
Zentrale Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit AluClip
Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen
Voll ausgestattete Markeneinbauküchen
Moderne Bäder mit Markenarmaturen
Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)
Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19
Gemeinschaftsgarten zur Erholung
-
Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% der GegenleistungGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des GesamtkaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust. -
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Mag. Philipp Stolz
+43 699 158 18 385
Stolz Immobilien GmbH
Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien
Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien