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Wohnen

2 Dachgeschoßwohnungen

(beide Wohnungen verkauft)

Top 20 / 21

Die Exklusive Alternative

zur klassischen 2-Zimmer-Wohnung

Die Dachgeschoßwohnungen unterscheiden sich von den Regelgeschoßwohnungen durch zusätzliches Tageslicht, Freisicht und dank der weitgehenden Uneinsichtigkeit der Terrassen durch ein Mehr an Privatsphäre. Dieser naturgemäß limitierte Wohnungstyp steht für Exklusivität, wird aber meist nur mit größeren Nutzflächen angeboten. Top 20 und 21 bieten den Nutzerinnen und Nutzern mit 60 bzw. 55 m² plus Terrasse eine exklusive Alternative zur klassischen 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein En-Suite-Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Klimaanlage. Solange es der Baufortschritt und die technischen Möglichkeiten zulassen, verwirklichen wir gerne Ihre individuellen Wünsche.

Terrasse

Entspannung und Genuss im Freien

Die Terrasse im obersten Stockwerk des Gebäudes ist weit mehr als nur ein Freiluftbereich. Sie eröffnet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier kann man einfach am gemütlichen Sofa Platz nehmen, die Wolken beobachten, den Wind spüren und den urbanen Trubel unter sich lassen. Die Terrasse bietet nicht nur Raum für Entspannung und Genuss im Freien, sondern lädt regelrecht dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Freiheit in vollen Zügen zu erleben.

Top Geschoß Zimmer Wohnfläche* Terrasse* Nettokaufpreis** €
20 DG 2 60 m² 13 m² Verkauft
21 DG 2 55 m² 7 m² Verkauft

* Flächenangaben gerundet in m²  /  ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.

Provisionsfrei vom Bauträger!

Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".

Wohnungspläne & Preise

Lageplan

Zur Liste

Daten & Fakten

Vorsorgewohnungen

Nobilegasse 52

1150 Wien

  1. Gebäude

    21 Wohnungen

    965 m² Wohnnutzfläche

    Balkone und Terrasse

    Gemeinschaftsgarten

    Fahrradabstellraum

    Müllraum

    Fernwärmeanschluss

    HWB: 24,2 kWh/m²a

    fgEE: 0,70

  2. Ausstattung

    Eichenparkett matt versiegelt

    Zentrale Fußbodenheizung 

    Kunststofffenster mit AluClip

    Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen

    Voll ausgestattete Markeneinbauküchen

    Moderne Bäder mit Markenarmaturen

    Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)

    Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19

    Gemeinschaftsgarten zur Erholung

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% der Gegenleistung

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Gesamtkaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust.

  2. Downloads

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